“咫尺提前还房贷无须何如列队了，提前一个月在手机银行上预约就不错。”成就银行北京个贷中心责任主谈主员对中国证券报记者暗意。

日前，中国证券报记者致电并造访世界多个地区银行过甚分支机构获悉，提前还贷排长队表象已有所缓解，从此前数月的恭候时刻已裁减至一个月傍边。此外，有不雅点敕令存量贷款降息，对此多家银行作出回复，并出台了应酬递次。

提前还贷办理加快

中国证券报记者在调研中了解到，相较于年头动辄三个月、半年的恭候时刻，咫尺提前还房贷排长队表象已有所缓解。多地银行暗意，房贷提前还款预约时刻在一个月至一个半月，无需太多列队恭候的时刻。

“不需要列队，提前一个月写央求就好，带上身份证原件到贷后中心办理。”招商银行深圳地区某贷款司理暗意。

部分银行也简化了提前还款的业务经过。“咫尺实足是线上操作，不需要到网点填表。”工商银行个贷司理告诉中国证券报记者：“商定好提前还款的时刻，提前把饱和的钱存进去，到时候系统会自动扣款。”

区域性城商行、农商行也积极跟进，重庆银行关联业务东谈主员暗意：“客户只需登录手机银行填写预约还款信息、商定时刻，后续会有责任主谈主员主动联系客户协助提前还款。”

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中国证券报记者也从部分借款东谈主方面了解到，诚然咫尺大部分银行齐规复了线上预约，但部分银行仍会进行金额甘休。举例，有借款东谈主暗意，成就银行提前还房贷朝上40万元，需联系贷款司理至网点办理。

存量房贷利率调度成焦点

日前，东谈主民银行货币计谋司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提议：“按照市集化、法治化原则，西思源网络咱们撑握和饱读舞交易银行与借款东谈主自主协商变更条约商定， 南笙网络科技或者是新披发贷款置换正本的存量贷款。”

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工商银行关联责任主谈主员向中国证券报记者暗意：“咫尺尚未接到调度存量房贷利率的关联示知，若后续有关联安排，咱们会密切相助监管部门各项责任，积极鼓励存量房贷利率调度。”

“咫尺还莫得接到具体的业务安排，待计谋明确落地后，咱们会严格施行关联要求。”招商银行上述贷款司理暗意。

包括宁波银行、南京银行、北京农商行等多家城商行、农商行客服及业务东谈主员均响应称，咫尺未接到关联部门的谨慎示知，莫得推出关联业务，如有谨慎有研讨出台，将第一时刻跟进并作念好贯彻落实，并通过官方渠谈公告音讯。

也有银行回复称，医疗咫尺已入部下手联系可行性有研讨，待计谋明显后，有望尽快跟进落实。

某股份银行个东谈主信贷业务关联负责东谈主分析：“存量房贷利率调度触及多个方面，在短期内落地施行的可能性不大，咫尺各地区房贷计谋各有不同，即即是统一家银行此前与购房者订立的房贷条约也各有互异。因此存量房贷利率的下调是一项复杂而渊博的责任，尤其是对大型交易银行而言，存量房贷限制较大，调度的难度也较大。不同地区、不同银行也需字据本色业务情况进行调度。”

部分银行“弧线”出击

近日来，存量房贷降息呼声渐起。不少银行也生动变通计谋，趁势推出商贷转公积金贷款、转组合贷款计谋，从而“弧线”达到训斥存量贷款利率的辩论。不外多家银行责任主谈主员先容，合理转贷需要顺应多项计谋要求。

来自无锡的白领赵小菲日前顺利办理了商贷转组合贷业务，她暗意：“之前纯商贷利率5.9%，转为组合贷之后，公积金贷款利率3.1%，商贷部分央求到了最低利率4.1%，总利息省了60万元傍边。”

但她也告诉中国证券报记者：“转贷经过挺复杂的，从审批到放款差未几有半年时刻，材料清单也有十几项之多。关于利率不是十分高，或者公积金贷不出太多钱的购房者来说，莫得太大必要。然则对我这么的‘高位接盘者’，如实能省出不少钱。”

光大证券金融业首席分析师王一峰暗意：“在2008年技艺，银行业有过下调存量贷款利率的前例。彼时按照计谋要求，多家银行络续晓喻对顺应条目的存量房贷利率从8.5折优惠转为7折优惠。”王一峰合计，下调存量房贷利率，从“防风险、扩挥霍、促公谈”的角度看，具有实践好奇艳羡，一定进度上有助于缓解贷款早偿的压力，进而促进按揭贷款肃肃增长，甚而粗略促进住房销售尽快复苏。

“礼貌训斥存量房贷利率，有助于收缩住户住房挥霍背负，减少住户提前还款当作，促进房地产市集健康肃肃发展，提振住户扩大挥霍的意愿和才略医疗，具有‘一箭多雕’的作用。”招联首席联系员董希淼说。

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